다시 없을 서울 6억대 아파트
이안 라포르 더 퍼스트 강북
청약통장 유무 관계없이 누구나 신청 가능한 10년 안심 민간임대!
취득세·재산세 등 세금 무관하게 누리는 499세대 명품 단지
10년 안심 민간임대
취득세, 재산세 등 세금 걱정 없이 10년 동안 안정적인 주거생활을 보장받으며 청약 자격은 계속 유지됩니다.
확정 분양가 메리트
10년 거주 후 최초 약정한 확정 분양가로 우선 분양 전환이 가능하여 미래의 시세 상승분을 그대로 선점합니다.
초역세권 명품 입지
우이신설선 삼양사거리역 도보 2분의 초역세권 단지이며, 롯데백화점 및 숲세권 인프라를 한 걸음에 소유합니다.
이안 라포르 더 퍼스트 강북 사업개요
건축 및 사업 개요
- 사업명
- 이안 라포르 더 퍼스트 강북 공동주택 신축공사
- 대지위치
- 서울특별시 강북구 미아동 698-1번지 일원
- 지역/지구
- 준주거지역, 지구단위계획구역(삼양지구), 중점경관관리구역
- 건축규모
- 지하 5층 ~ 지상 29층 (4개동)
- 세대수 (총 499세대)
-
51㎡(55세대) / 59A㎡(224세대) / 59B㎡(140세대)
74㎡(52세대) / 84㎡(28세대) - 대지면적
- 9,559.40㎡ (2,891.72평)
- 연면적
-
지상층 43,704.48㎡ / 지하층 29,125.76㎡
합계 72,830.24㎡ (22,031.15평) - 용적률
- 503.29%
- 주차대수 (총 612대)
- 법정대비 145.9% (세대당 1.22대)
이안 라포르 더 퍼스트 강북 입지환경
편리한 교통망
우이신설선 삼양사거리역 도보 약 5분 초역세권이며, 4호선 미아사거리역 이용 시 서울역/광화문 30분대 진입 및 내부순환로, 북부간선도로를 통해 서울 전역으로의 쾌속 이동이 편리합니다.
완벽한 생활인프라
단지 인근 1.5km 내에 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 롯데마트 등 풍성한 쇼핑 시설과 병·의원, 관공서가 풍부하며 북한산, 삼각산 도시자연공원, 북서울꿈의숲이 인접해 쾌적합니다.
우수한 교육환경
송천초, 미양초, 삼양초, 영훈초, 삼각산중, 솔샘중, 대일외고, 서경대 등 탄탄한 초·중·고·대학교 명문 학군이 도보권에 밀집해 있고 강북청소년문화정보도서관 등 교육 시설이 우수합니다.
찬란한 미래비전
미아동/수유동 일대 활발한 정비사업과 **미아뉴타운 핵심 배후수요(완료 및 예정 포함 약 9,000여 세대)**를 품고 있으며, 동북선 경전철 및 **서울 북부역세권 대형 개발(29년 완공 목표)** 수혜지입니다.
이안 라포르 더 퍼스트 강북 7대 프리미엄
삼양사거리 최중심부
삼양사거리 대로변에 입지한 지구단위계획구역의 중심지로, 우이신설선 삼양사거리역 도보 5분의 뛰어난 생활 거점 가치를 선점합니다.
서울 도심 전역 쾌속이동
우이신설선(삼양사거리역, 솔샘역) 및 4호선(미아역, 미아사거리역) 인접 및 내부순환로, 북부간선로를 통해 서울 어디로든 빠르게 연결됩니다.
수준 높은 명문 학세권
반경 500m 내 삼양·미양·송천초, 삼각산초/고교가 인접하고 영훈사립초, 대일외고, 서경대 등이 인근에 밀집해 교육 환경이 매우 우수합니다.
풍부한 도심 속 청정녹지
북한산, 북한산생태숲, 삼각산공원, 오패산 등 천혜의 자연에 둘러싸여 있으며 북서울꿈의숲, 삼양체육과학공원이 있어 도심 속 웰빙이 가능합니다.
강북구 핵심 미래 가치
삼양사거리 지구단위계획 및 미아/수유동 일대 재개발 활성화와 미아뉴타운 신도시급 정비사업완료(완료 및 예정 포함 약 9,000세대)로 동반 상승합니다.
라이프스타일 맞춤형 설계
총 4개동 494세대 스케일로, 1인 가구부터 4인 가족까지 모두 만족하는 실용적인 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 특화 혁신 평면 구조로 완성됩니다.
부담 없는 민간임대 혜택
확정분양가로 10년 후 분양전환 시 시세차익이 가능하며, 주택수 미포함, 세금 부담 없이 만 19세 이상 누구나 내집마련의 청약 기회를 갖습니다.
이안 라포르 더 퍼스트 강북 단지안내
단지배치도
동호수배치도
쾌적하고 넓은 동 배치 설계
단지 조망권 확보와 동간 간섭을 줄여주는 과학적인 랜드마크 단지 배치를 적용하여 바람길을 열어주고 입주민 프라이버시를 완벽히 차단합니다.
남향 중심의 특화 주동 배치
풍부한 일조량과 사계절 늘 밝고 환한 실내 환기성을 극대화하기 위하여 전 세대 남향 중심 위주 배치 설계를 실현했습니다.
100% 지상에 차가 없는 조경 아파트
아이들이 단지 내에서 매연 및 안전 우려 없이 자유롭고 안전하게 거닐 수 있는 테마 공원식 순수 보행 지상 단지를 구축합니다.
이안 라포르 더 퍼스트 강북 고품격 커뮤니티
웰빙 스포츠 & 골프 피트니스
입주민의 활력 넘치고 건강한 체력 관리를 도와주는 다양한 최신 시설의 피트니스 센터와 계절에 상관없이 즐길 수 있는 실내 골프클럽이 단지 내에 조성됩니다.
북카페 & 작은 도서관
자녀들이 방과 후나 방학 중에 조용하고 집중도 높은 학업에 집중할 수 있는 쾌적한 작은 도서관과 입주민 간 차를 마시며 소통할 수 있는 아늑한 북카페 라운지를 함께 마련합니다.
보육 어린이집 & 실내 키즈룸
안심하고 아이를 맡길 수 있는 안전 설계의 단지 내 어린이집과 비가 오거나 황사 및 추위가 잦은 계절에도 안전하게 뛰어놀 수 있는 실내 키즈 테마 플레이존이 함께 들어섭니다.
시니어 경로 클럽 & 커뮤니티 홀
단지 내 시니어 입주민들의 쾌적한 교류와 여가생활을 위한 따뜻하고 넓은 휴식 공간인 경로당과 입주민 간 정기 소통 및 친목 행사를 주최할 수 있는 주민 다목적 홀이 제공됩니다.
이안 라포르 더 퍼스트 강북 세대안내
51㎡ 타입 면적 상세 정보
| 공급 세대수 | 55세대 |
|---|---|
| 전용면적 | 51.9558㎡ (15.72평) |
| 주거공용면적 | 21.9265㎡ (6.63평) |
| 공급면적 | 73.8823㎡ (22.35평) |
| 기타공용면적 | 4.3312㎡ (1.31평) |
| 계약면적 | 123.4604㎡ (37.35평) |
평면 구조 특징
실용적인 2룸 구조의 효율적인 미니멀리즘 설계
이안 라포르 더 퍼스트 강북
자주 묻는 질문
이안 라포르 더 퍼스트 강북은 장기일반민간임대주택으로 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 분이라면 청약통장 보유 여부, 주택 소유 여부, 소득 제한 및 거주지역 제한 없이 누구나 청약 신청 및 가입이 가능합니다.
네, 본 단지는 취득 전 임차권 상태에서 제한 없이 양도 및 전매가 가능하므로, 유연한 자금 계획 수립과 자산 운용이 가능하다는 강력한 메리트가 있습니다.
민간임대아파트로 거주하는 기간 동안에는 주택 수에 포함되지 않으므로 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유와 관련된 세금 부담이 전혀 없으며, 청약 자격 유지에도 영향을 주지 않습니다.
10년 임대 기간 종료 후 분양 전환 시 최초 약정한 확정 분양가로 분양을 받을 수 있습니다. 거주 기간 동안의 주변 시세 상승분과 인플레이션 우려 없이 안정적으로 내 집 마련이 가능한 합리적이고 안전한 구조입니다.
네, 이안 라포르 더 퍼스트 강북 공식 홍보관은 안전하고 원활한 관람과 1:1 맞춤형 전문 상담을 위해 100% 사전 예약제로 운영됩니다. 홈페이지 방문예약 등록 또는 대표번호(1844-1203)를 통해 예약하신 후 방문해주시기 바랍니다.
더 궁금하신 점이 있으신가요?
대표번호 연결하기이안 라포르 더 퍼스트 강북 방문예약
아래 정보를 입력해주시면,
담당자가 확인 후 연락드립니다.